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    6. Gairaut exceptionnelle villa neuve 394m2 piscine et vue panoramique
    Réf : 2024-176_V4

    Gairaut - Exceptionnelle villa neuve 394m2, piscine et vue panoramique

    Nice (06100)
    5 400 000 €

    A propos de ce bien

    // Nice - Gairaut //

    Fabuleuse villa neuve domotisée de 394m2 sur 2 niveaux (aux nouvelles normes RE2020), sur parcelle de 9318m², avec piscine, sans vis-à-vis et offrant une vue panoramique à couper le souffle, depuis chacun de ses niveaux.

    Au rez-de-jardin, l'entrée ouvre sur un vaste séjour/salle à manger de 126m², avec cuisine ouverte entièrement équipée,

    une chambre en suite de 31m², l'ensemble prolongé d'une terrasse de 52m² à l'exposition sud.

    Le niveau supérieur est quant à lui composé de 5 superbes chambres en suite aux vues époustouflantes, donnant toutes sur une spectaculaire terrasse et accompagnées d'une salle de sport de plus de 20m².

    Le jardin de 8500m² est complanté d'essences méditerranéennes, d'un vaste garage, et d'une remarquable piscine de 10m x 5m au sel, dans l'un des plus prestigieux secteurs de Nice, à seulement 10 minutes du centre-ville et 5 minutes de l'accès autoroute, le tout au calme absolu.

    Honoraires à charge vendeur.
    Rapport ERRIAL disponible : https://errial.georisques.gouv.fr

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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 06100
    Surface habitable (m²) 394 m²
    surface terrain 9 318 m²
    Surface loi Carrez (m²) 394 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 9
    Nombre de niveaux 1
    Vue Mer, verdure et collines
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 5
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Exposition Sud
    Année de construction 2025
    Terrain arboré OUI
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente 5 400 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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