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Réf : 2024-176_V3

Gairaut - Exceptionnelle villa neuve 290m2, piscine et vue panoramique

Nice (06100)
4 000 000 €

A propos de ce bien

// Nice - Gairaut //

Fabuleuse villa neuve domotisée de 290m2 sur 2 niveaux avec ascensseur (aux nouvelles normes RE2020), sur parcelle de 9874m², avec piscine, sans vis-à-vis et offrant une vue panoramique à couper le souffle, depuis chacun de ses niveaux.

Au rez-de-jardin, l'entrée ouvre sur un vaste séjour/salle à manger de 89m², avec cuisine ouverte entièrement équipée,

une chambre en suite de 25m², l'ensemble prolongé d'une terrasse de 55m² à l'exposition sud.

Le niveau supérieur est quant à lui composé de 5 superbes chambres en suite aux vues époustouflantes, donnant toutes sur une spectaculaire terrasse et accompagnées d'une salle de sport de plus de 20m².

Le jardin de 9000m² est complanté d'essences méditerranéennes, d'un vaste garage, et d'une remarquable piscine de 10m x 5m au sel, dans l'un des plus prestigieux secteurs de Nice, à seulement 10 minutes du centre-ville et 5 minutes de l'accès autoroute, le tout au calme absolu.

Honoraires à charge vendeur.
Rapport ERRIAL disponible : https://errial.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 06100
Surface habitable (m²) 290 m²
surface terrain 9 874 m²
Surface loi Carrez (m²) 290 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Mer, verdure et collines
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 5
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 2025
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 4 000 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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