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    Réf : 2024-112

    Nice - Baumettes - Maison de ville 8 pièces rénovée, au calme

    Nice (06000)
    1 190 000 €

    A propos de ce bien

    // Nice - Baumettes //

    Idéalement située dans une discrète voie privée à l'abris du bruit, cette maison de ville a été entièrement rénovée pour offrir 3 chambres dans sa partie principale, ainsi qu'un appartement 3 pièces totalement indépendant et jouissant lui aussi d'une confortable terrasse ensoleillée.

    Le spacieux salon/salle à manger, devient le cœur chaleureux de la maison, éclairé par de grandes fenêtres ouvrant sur une terrasse.

    Cet ensemble bénéficie de tout le confort moderne, à savoir des fenêtres en double vitrage, une climatisation réversible et des cuisines entièrement équipées.

    Avec une situation géographique enviable, à proximité immédiate de l'hyper centre mais aussi des plages, il s'agit d'un bien convenant alliant admirablement l'aspect résidentiel avec l'investissement locatif.

    La maison jouit de 2 parkings face à l'entrée.

    Honoraires charge vendeur

    Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 06000
    Surface habitable (m²) 136 m²
    Surface loi Carrez (m²) 135 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Vue Résidentiel
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Cave OUI
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1940
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété NON
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente 1 190 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 465 €
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 484 € et 2 008 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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