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    Réf : 2024-74

    Appartement-villa Mont Boron avec piscine et garage

    Nice (06300)
    1 470 000 €

    A propos de ce bien

    // Nice - Mont Boron //

    Merveilleusement située au cœur du Mont Boron, le secteur le plus recherché de Nice, à quelques pas de la mer/plage et le port, villa de 122m2 composée d'un séjour avec salle à manger et une cuisine donnant sur une terrasse (possibilité d'extension) avec vue mer et ville.

    A demi-étage une chambre et à l'étage 2 chambres avec deux salle de bains avec water-closet. Water-closet invité au niveau du séjour.

    La villa est exposée sud-ouest et elle est au calme absolu.

    L'extérieur est composé d'un jardin avec une petite piscine. Un garage fermé complète ce bien.

    Bien soumis au statut de la copropriété: 4 lots principaux.
    Charge courante annuelle: 1800€
    Pas de procédure en cours à notre connaissance.
    Honoraires à la charge du vendeur.

    Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 06300
    Surface habitable (m²) 122 m²
    Surface loi Carrez (m²) 94 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Vue Mer Verdure Panoramique
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 1
    Exposition Sud-Ouest
    Quartier Mont Boron
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 1
    nombre de lots 4
    Quote Part annuelle des charges 1 800 €
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente 1 470 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 150 €
    Taxe foncière annuelle 1 239 €
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 182 € et 1 598 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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