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    6. Nice port rarissime local commercial de 380m en rez de chaussee libre d occupation
    Réf : 2024-52

    Nice - Port - Rarissime local commercial de 380m² en rez-de-chaussée libre d'occupation.

    Nice (06300)
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    A propos de ce bien

    // Nice - Port //

    Au coeur du recherché quartier du Port de Nice, dans un immeuble au ravalement de façade voté et payé, rarissime local commercial en rez-de-chaussée, totalisant 380m² sur 2 niveaux. (247m² carrez)

    Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en rez-de-chaussée, il bénéficie de beaux volumes par son appréciable hauteur sous plafond et possède déjà la climatisation réversible.

    Enfin, un accès véhicule par la cour permet un déchargement direct, par une seconde entrée.

    A quelques mètres seulement de l'arrêt de tramway Port Lympia et du parking du Port.
    Unique!

    Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux.
    Charges courantes annuelles: 3500€
    Pas de procédure en cours.
    Honoraires charge vendeur.

    Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :
    https://errial.georisques.gouv.fr

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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 06300
    Surface habitable (m²) 380 m²
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Vue Ville
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud-Est
    Quartier Le Port
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété OUI
    Quote Part annuelle des charges 3 308,50 €
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Charges 276 €
    Taxe foncière annuelle 5 650 €
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