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    6. Nice le port appartement 3 pieces avec vaste terrasse cave et garage en sus
    Réf : 2024-134
    Exclusif

    Nice - Le Port - Appartement 3 pièces avec vaste terrasse, cave et garage en sus

    Nice (06300)
    595 000 €

    A propos de ce bien

    EXCLUSIVITE !

    // Nice - Le Port //

    Au sein d'une résidence de standing, superbe appartement 3 pièces de 84m² en parfait état, jouissant de près de 30m² de terrasse en exposition sud-ouest au calme, proche des commodités et points d'intérêts. Bénéficiant d'une très belle rénovation réalisée avec goût. Climatisation gainable, entièrement domotisée sous la norme KNX.

    Cet appartement se compose de la façon suivante :
    - Une entrée avec rangements toute hauteur
    - Une belle pièce à vivre de plus de 30m², avec cuisine entièrement équipée et ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-ouest
    - Deux confortables chambres avec de nombreux rangements dont un dressing dans la chambre parental donnant sur cour au calme
    - Grande salle d'eau avec sauna, double vasque et douche à l'italienne.
    - Un WC independant.

    L'appartement est vendu avec une cave et un tres grand garage en sous-sol peut être acquis en sus.

    Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux
    Charges courantes annuelles : 3812 euros
    Pas de procédure en cours
    Honoraires charge vendeur

    Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 06300
    Surface habitable (m²) 84 m²
    Surface loi Carrez (m²) 84 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 2
    Ascenseur OUI
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Exposition Sud-Ouest
    Quartier Cap de Nice, Le Port
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété OUI
    Quote Part annuelle des charges 3 812 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente 595 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 788 €
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 766 € et 1 036 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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