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    6. Nice fabron superbe appartement 3 pieces traversant avec terrasse vue mer cave et garage
    Réf : 2024-122

    NICE FABRON - SUPERBE APPARTEMENT 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE VUE MER, CAVE ET GARAGE

    Nice (06200)
    549 000 €

    A propos de ce bien

    // Nice - Abbaye de Roseland //

    Dans la plus belle résidence de Nice Ouest -secteur Fabron- avec parc, gardien, terrain de tennis, terrain de pétanque, nombreux stationnements collectifs, piscine, pool-house, superette, restaurant, etc...

    Magnifique appartement 3 pièces traversant Est/Ouest, en 5ème étage avec ascenseur, bon état général avec terrasse à la vue panoramique mer et ville et balcon vue collines.

    Cet appartement se compose de la façon suivante:
    - Entrée,
    - Cuisine sur balcon Ouest avec cellier attenant,
    - Séjour/salle à manger sur terrasse Est, avec vue mer,
    - Chambre sur terrasse Est, avec vue mer,
    - Chambre sur balcon Ouest,
    - Salle de bains avec wc,
    - WC indépendant,
    - Dressing

    Vendu avec une cave et un garage en sous-sol.

    Bien soumis au statut de la copropriété: XX Lots principaux
    Charges courantes annuelles: 3768 euros
    Pas de procédure en cours
    Honoraires charge vendeur

    Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :
    https://errial.georisques.gouv.fr


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 06200
    Surface habitable (m²) 80 m²
    Surface loi Carrez (m²) 80,31 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 5
    Ascenseur OUI
    Vue Mer
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Au sol
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Exposition Est-Ouest
    Quartier fabron
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 2070
    nombre de lots 3
    Quote Part annuelle des charges 3 770 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €
    Charges 314 €
    Taxe foncière annuelle 1 710 €
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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