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    6. Nice cimiez appartement 3 pieces en dernier etage garage piscine et terrasse de 50m2
    Réf : 2024-118

    Nice - Cimiez - Appartement 3 pièces en dernier étage, garage, piscine et terrasse de 50m2

    Nice (06000)
    550 000 €

    A propos de ce bien

    Sous compromis

    // Nice - Cimiez St George //

    A proximité de la polyclinique Saint George, et au calme complet dans une voie privée sans issue, au sein d'une résidence récente, sécurisée, avec gardien, parc et piscine: superbe appartement 3 pièces d'angle, en dernier étage avec ascenseur et profitant de 50m2 de terrasse sans vis-à-vis!
    Ce bien profite d'un ensoleillement maximal grâce à ses trois expositions dont le sud comme principale et se compose comme suit:
    - Entrée ouvrant dans un lumineux séjour/salle à manger d'angle, avec sa cuisine ouverte et equipée,
    - Une chambre au sud, avec sa salle de bain,
    - Un dégagement,
    - Une seconde chambre bénéficiant d'expositions ouest et nord,
    - Une salle d'eau,
    - Un WC,
    - Une vaste terrasse d'angle de plus de 50m2.

    Au sous-sol, accessible par ascenseur, une cave et un garage en sus.

    Enfin, la tranquillité est assurée grâce aux récents investissements portant sur une réfection de la toiture en 2023, de la façade en 2023/2024, ainsi que de la piscine en 2024.

    Bien soumis au statut de la copropriété : xx lots principaux.
    Charges courantes annuelles: 4696€/an
    Pas de procédure en cours.
    Honoraires charge vendeur.

    Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :
    https://errial.georisques.gouv.fr


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 06000
    Surface habitable (m²) 80 m²
    Surface loi Carrez (m²) 81 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Vue Dégagée
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Exposition Sud
    Année de construction 1994
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 3
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente 550 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 000 €
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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 864 € et 1 168 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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