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    6. Nice le port appartement 3 pieces avec balcon terrasse
    Réf : 2024-158
    Exclusif

    Nice - le Port - Appartement 3 pièces avec balcon terrasse

    Nice (06300)
    409 000 €

    A propos de ce bien

    // Nice - le Port //

    EXCLUSIVITÉ

    ACCORD DE LA COPROPRIETE POUR LOCATION SAISONNIERE TOUTE L'ANNEE !

    Appartement rare et atypique, dans une copropriété dont les parties communes et la facade exterieur viennent d'ètre entierement rénovés, à vivre comme une maison, 3 pièces de 75m2 habitable avec petite terrasse, en premier et dernier étage sur élevé.

    L'appartement rénové est très lumineux, calme et climatisé, avec fenêtres double vitrage et puits de lumiere au plafond avec ouverture électrique dans le séjour et une chambre.

    Il se compose : 1 entrée, 1 salle d'eau avec WC, 2 chambres, 1 double séjour avec une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 petite terrasse.

    Situé à 2 minutes du port de Nice, du Château, du Vieux Nice et des commerces.

    Transports : Tram et bus à 2 minutes.

    2 places de stationnement libre dans l'immeuble.

    A VISITER RAPIDEMENT !

    Bien soumis au statut de la copropriété : 12 Lots principaux.
    Charges courantes annuelles: 1 080 € /an
    Pas de procédure en cours.
    Honoraires charge vendeur.

    Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 06300
    Surface habitable (m²) 75 m²
    Surface loi Carrez (m²) 71 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Ascenseur NON
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Cave NON
    Exposition Est
    Année de construction 1950
    Quartier Le Port
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 14
    Quote Part annuelle des charges 1 080 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente 409 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 90 €
    Taxe foncière annuelle 457 €
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 380 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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